Woningen van voor de oorlog zijn vaak sterk gebouwd, maar isolatie was destijds geen uitgangspunt. Het dak bestaat in veel gevallen uit niet meer dan pannen op panlatten met daaronder het kale dakbeschot. Dat is te merken: een zolder die in de winter niet warm te krijgen is en in de zomer onbruikbaar aanvoelt. Isoleren levert dan veel op, al vraagt een ouder dak wel om een zorgvuldige voorbereiding.
Dak isoleren aan de buitenzijde bij een oud pannendak
Bij een dak isoleren aan de buitenzijde worden de dakpannen en panlatten verwijderd en komt er een isolatiepakket op het dakbeschot, met daarboven nieuwe panlatten en de dakpannen terug. Het grote voordeel is dat de isolatielaag doorloopt over het hele dakvlak, zonder onderbrekingen bij spanten of muurplaten. Juist bij oudere woningen levert dat veel op, omdat de constructie daar vaak onregelmatig is en isoleren van binnenuit lastig strak te krijgen is. Daarbij blijft de zolder volledig bruikbaar en blijven de balken in het zicht, wat bij een karakteristieke woning een duidelijk pluspunt is. Wel komt het dakvlak enkele centimeters hoger te liggen, wat gevolgen heeft voor de dakrand, de goot en de aansluiting op de gevel en de schoorsteen.
De staat van de dakconstructie bepaalt de aanpak
Zodra de pannen eraf zijn, wordt zichtbaar wat er werkelijk onder zit. Bij oudere daken is het dakbeschot regelmatig plaatselijk aangetast door vocht, bijvoorbeeld rond de schoorsteen of onder een versleten loodslab. Soms blijkt ook dat gordingen of spanten zijn doorgebogen. Aangetast hout moet eerst worden vervangen, want isolatie aanbrengen op een verzwakte ondergrond verplaatst het probleem alleen maar. Daarnaast speelt de luchtdichtheid een rol. Oude daken kennen van nature veel kieren en zolang die blijven bestaan verdwijnt een deel van het isolatie rendement alsnog. Een goed aangebrachte dampremmende laag voorkomt bovendien dat vochtige binnenlucht het isolatiepakket intrekt en daar neerslaat.
Wat u mag verwachten van een dakdekker in Haarlem
Een ervaren dakdekker in Haarlem begint met inspecteren en adviseren, niet met een offerte voor een standaardoplossing. U mag verwachten dat hij uitlegt welke opbouw hij voorstelt, welke isolatiewaarde daarbij hoort en wat er gebeurt met de goot, het lood en de aansluitingen nu het dak hoger komt te liggen. Ook mag u verwachten dat het werk wordt uitgevoerd door eigen vakmensen, zodat er één partij verantwoordelijk is voor zowel de isolatie als de dakbedekking en het lood- en zinkwerk. Dat voorkomt discussie achteraf wanneer er onverhoopt vocht optreedt. Tot slot hoort er een heldere garantie bij.
Van inspectie tot oplevering
Het traject begint met een inspectie waarbij de staat van het dakbeschot, de constructie en de bestaande aansluitingen worden beoordeeld. Op basis daarvan volgt een voorstel met de opbouw en de planning. Tijdens de uitvoering wordt per dakvlak gewerkt, zodat het dak tussentijds waterdicht blijft en u geen risico loopt bij een regenbui. Na het aanbrengen van de isolatie, de panlatten en de dakpannen volgt de afwerking van de dakrand, de goot en het lood rond schoorsteen en dakramen. Laat bij de oplevering foto’s maken van wat daarna niet meer zichtbaar is, zoals het herstelde dakbeschot en de dampremmende laag. Zo weet u precies wat er onder uw dakpannen zit.
