Een VvE verduurzamen vraagt om meer dan technische keuzes. Je hebt draagvlak nodig, een geldig besluit en een goed plan voor de financiering. Omdat je als appartementseigenaar niet zelfstandig kunt beslissen over het gebouw, ben je afhankelijk van de andere leden. Dat maakt het proces anders dan verduurzamen in een vrijstaande woning, maar het is …
Zonnepanelen op een VvE-gebouw zijn mogelijk, maar de aanpak verschilt wezenlijk van zonnepanelen bij een gewone koopwoning. Je hebt namelijk niet alleen toestemming van de eigenaar nodig, want bij een VvE beslist de vergadering. Dat maakt het project complexer, maar zeker niet onmogelijk. Het gaat bij VvE’s bijna altijd om appartementen of woongebouwen met een …
Een regeling thuiswerkplek bepaalt welke vergoedingen, voorzieningen en fiscale voordelen jij als werknemer of werkgever kunt toepassen als je (deels) thuis werkt. De kern: werkgevers mogen een onbelaste thuiswerktoeslag geven en zijn in bepaalde gevallen verplicht om voor een goede werkplek te zorgen. Wat precies geldt, hangt af van de arbeidsovereenkomst, de Arbowet en de …
Een slapende VvE is een Vereniging van Eigenaars die officieel bestaat maar in de praktijk niet actief functioneert. Er worden geen vergaderingen gehouden, geen besluiten genomen en vaak is er geen reservefonds opgebouwd. Dat klinkt misschien onschuldig, maar het brengt serieuze risico’s mee voor iedereen die een appartement in zo’n gebouw bezit. Een VvE is …
Een huishoudelijk reglement voor een VvE (Vereniging van Eigenaars) legt de dagelijkse spelregels vast voor iedereen die in het gebouw woont of er gebruik van maakt. Eigenaren én huurders zijn eraan gebonden. Op VvERecht.nl staat een veelgebruikt modelreglement dat als voorbeeld dient voor veel VvE’s in Nederland. Hieronder zie je wat zo’n voorbeeld inhoudt, welke …
Met een machtiging voor de VvE-vergadering geef je iemand anders toestemming om namens jou aanwezig te zijn en te stemmen. Dit heet ook wel een volmacht. Kun je zelf niet komen, dan hoef je daardoor niet automatisch je stem te missen. Je wijst gewoon een ander persoon aan die jouw belangen behartigt tijdens de vergadering. …
Als je een appartement koopt, krijg je automatisch te maken met appartementsrecht en een VvE. Het appartementsrecht geeft je als eigenaar een exclusief gebruiksrecht op jouw appartement, plus een aandeel in de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is de organisatie die al die eigenaars bij elkaar brengt en het beheer …
VvE servicekosten zijn de maandelijkse of jaarlijkse bijdragen die alle appartementseigenaren betalen aan hun Vereniging van Eigenaars (VvE). Die bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud, verzekering en beheer. Hoeveel je betaalt, hangt af van het gebouw, de gemaakte afspraken en jouw aandeel daarin. Wat vallen er onder vve servicekosten? De servicekosten …
Een dakterras aanleggen in een appartementencomplex kan, maar je hebt daarvoor toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het dak is namelijk gemeenschappelijk eigendom, en dat betekent dat je er niet zomaar iets op mag bouwen of verbouwen. Hoe dat precies werkt, wat de VvE mag eisen en hoe je de kans op goedkeuring …
Het bestuur van een VvE (Vereniging van Eigenaren) is het dagelijks aanspreekpunt van de vereniging en voert de besluiten uit die de gezamenlijke appartementseigenaren nemen. Het bestuur bestaat uit één of meer personen die door de eigenaren worden benoemd tijdens de vergadering van eigenaren (VvE-vergadering). Zonder bestuur kan een VvE feitelijk niet functioneren. Wie mag …
