Wie een oude vloer wil vervangen, zoekt al snel naar een prijs per vierkante meter. Dat lijkt overzichtelijk, maar bij schuimbeton ontbreekt dan een belangrijke variabele: de laagdikte. Schuimbeton wordt als lichte cementgebonden onderlaag vloeibaar aangebracht en vult een bepaald volume. Twee woningen met hetzelfde vloeroppervlak kunnen daardoor een heel andere hoeveelheid materiaal nodig hebben. Een m²-prijs krijgt pas betekenis wanneer ook de vloeropbouw en de werkzaamheden rond het storten bekend zijn.
De benodigde hoeveelheid wordt door oppervlak én hoogte bepaald
Bij een vloer van honderd vierkante meter maakt het veel verschil of een relatief ondiepe laag nodig is of dat een voormalige kruipruimte grotendeels wordt opgevuld. De materiaalbehoefte wordt bepaald door het vloeroppervlak te vermenigvuldigen met de gemiddelde laagdikte. De uitkomst is een volume in kubieke meters.
Dat is ook de reden waarom de prijs van schuimbeton niet los kan worden gezien van de projectsituatie. Een genoemd bedrag per vierkante meter kan alleen goed worden geïnterpreteerd als duidelijk is van welke laagdikte, hoeveelheid en werkzaamheden daarbij wordt uitgegaan.
Bij een bestaande woning kan de benodigde hoogte bovendien niet altijd uit één meting worden afgeleid. Na het verwijderen van de oude vloer kunnen niveauverschillen zichtbaar worden. Voor een betrouwbare berekening moet daarom naar het gehele oppervlak worden gekeken en niet alleen naar één meetpunt bij een deur of muur.
Werk eerst vanuit het gewenste eindniveau naar beneden
Schuimbeton is niet de vloerafwerking die uiteindelijk zichtbaar blijft. Boven de onderlaag kunnen, afhankelijk van het gekozen renovatieconcept, nog installaties en andere vloerlagen komen voordat parket, PVC, tegels of een andere zichtvloer wordt aangebracht.
Het is daarom verstandiger om eerst vast te leggen waar de afgewerkte vloer moet eindigen. De hoogte van aangrenzende kamers, dorpels, deuren en bijvoorbeeld een trap of keukenopstelling kan daarbij grenzen stellen. Vervolgens kan worden bepaald hoeveel ruimte de overige lagen nodig hebben en welke hoogte voor het schuimbeton overblijft.
Wie andersom begint en eerst een willekeurige laagdikte kiest, kan later ontdekken dat het totale vloerpakket te hoog uitkomt. Dat probleem ontstaat niet door het schuimbeton zelf, maar doordat de volledige opbouw vooraf onvoldoende is uitgewerkt.
Sloop en voorbereiding zijn afzonderlijke onderdelen van de renovatie
Bij veel renovaties moet eerst een bestaande houten vloer, oude dekvloer of andere constructie worden verwijderd. Ook kunnen leidingen of andere onderdelen onder de vloer aandacht vragen voordat een nieuwe onderbouw wordt aangebracht. Zulke werkzaamheden horen inhoudelijk bij hetzelfde renovatieproject, maar zijn niet hetzelfde als het leveren en storten van schuimbeton.
Juist bij het vergelijken van offertes moet daarom duidelijk zijn waar de prijs begint en eindigt. Is de oude vloer al verwijderd? Wie verzorgt de voorbereiding van de ruimte? Zijn noodzakelijke werkzaamheden aan leidingen inbegrepen of worden die door een andere partij uitgevoerd? Zonder dezelfde scope naast elkaar te zetten, zegt het eindbedrag weinig over welke offerte werkelijk goedkoper is.
Ook bereikbaarheid kan het project verschillend maken
Omdat schuimbeton vloeibaar wordt aangebracht, moet de uitvoerende partij het materiaal op de juiste plek kunnen krijgen. Een woning met een goed bereikbare voorzijde levert daarbij een andere praktijksituatie op dan een binnenstedelijk pand, een achterwoning of een locatie waar voertuigen en materieel niet dichtbij kunnen komen.
Daaruit volgt geen universele toeslag die voor iedere lastig bereikbare woning geldt. Het betekent wel dat bereikbaarheid bij een serieuze prijsvergelijking onderdeel van de projectinformatie hoort te zijn. Hetzelfde geldt voor de hoeveelheid materiaal en de manier waarop de werkzaamheden op locatie kunnen worden georganiseerd.
Vergelijk offertes laag voor laag en post voor post
Een bruikbare vergelijking begint daarom niet met twee m²-prijzen naast elkaar. Leg eerst vast hoeveel oppervlak moet worden aangepakt, welke laagdikte nodig is en welke voorbereidende werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Controleer vervolgens welke onderdelen iedere offerte daadwerkelijk omvat.
Kijk ook verder dan het moment waarop het schuimbeton is aangebracht. De woning heeft daarna nog geen afgewerkte vloer. De vervolglagen en de uiteindelijke vloerafwerking brengen hun eigen materiaal, werkzaamheden en planning mee. Een lage prijs voor één onderlaag betekent daardoor niet automatisch dat de complete vloerrenovatie de goedkoopste oplossing wordt.
Een m²-prijs is dus vooral bruikbaar als samenvatting van een duidelijk omschreven situatie. Zodra laagdikte, vloerhoogte, voorbereiding en offertescope verschillen, vergelijk je met hetzelfde getal verschillende projecten. Wie eerst de complete vloeropbouw uitwerkt en pas daarna prijzen naast elkaar zet, kan veel beter beoordelen waar het financiële verschil werkelijk vandaan komt.
