Sta je op het punt om je huis te verkopen? Dan wil je maar één ding: dat het snel lukt én dat je er een mooie prijs voor krijgt. Logisch ook, want vaak heb je dat geld nodig om weer verder te kunnen. Zeker als je al een nieuwe woning hebt gekocht. Dan zit je niet te wachten op dubbele maandlasten of maandenlang gedoe met bezichtigingen. Een goede makelaar kan je namelijk precies vertellen wat belangrijk is bij een succesvolle verkoop. Los van de vraagprijs, is het ook belangrijk dat je huis er aantrekkelijk uitziet voor een potentiële verkoper. Het verkoopklaar maken is dan een belangrijk onderdeel. Stel dat er een oude vloer in je huis ligt, dan is het laten leggen van een nieuwe vinyl vloer een goede manier om je huis er direct een stuk beter uit te laten zien.
Soms is snel verkopen de enige optie
Er zijn genoeg situaties waarin de verkoop van je huis even wat sneller moet gaan. Denk aan een scheiding, financiële zorgen of simpelweg omdat je je droomhuis al hebt gekocht. In zulke gevallen draait het niet alleen om een goede prijs, maar vooral ook om snelheid. Vooral bij een scheiding moet er vaak snel gehandeld worden, omdat blijven wonen voor een van de twee meestal geen optie is.
Slim omgaan met de vraagprijs
De vraagprijs van een woning is misschien wel het belangrijkste startpunt. Natuurlijk wil je zo veel mogelijk eruit halen, maar te hoog inzetten kan juist kopers afschrikken. Soms werkt het beter om net iets onder de taxatiewaarde te gaan zitten. Stel dat je huis wordt getaxeerd op 455.000 euro, dan kan een vraagprijs van 449.000 euro nét de drempel wegnemen bij geïnteresseerden. Een paar duizend euro lager kan uiteindelijk betekenen dat je sneller verkoopt, en dat bespaart je uiteindelijk een hoop dubbele kosten.
Zorg dat je huis op z’n best eruitziet
Een donkere, rommelige woning verkoopt minder makkelijk. Zorg dus voor een frisse, opgeruimde uitstraling. Muren witten, wat lichtinval creëren, een paar planten of kussens erbij, het klinkt simpel, maar het werkt. Kopers moeten zich kunnen voorstellen dat ze er zo kunnen wonen. Geen idee hoe je dat het beste aanpakt? Dan kan een verkoopstylist uitkomst bieden. Een kleine investering die je vaak snel terugverdient in de verkoopprijs.
Werk samen met een makelaar die weet wat hij doet
Een goede makelaar bespaart je veel stress. Die weet precies wat jouw woning waard is, kent de markt én heeft vaak al geïnteresseerde kopers in het netwerk. Zo kan het zomaar zijn dat je binnen no time bezichtigingen hebt en er snel een bod binnenkomt. Geen eindeloze rondleidingen of onzekerheid, maar gewoon een duidelijk en professioneel verkoopproces.
De kleine dingen maken het verschil
Moet jij nu snel van je woning af of wil je er juist het maximale eruit halen? Het begint allemaal met een goede voorbereiding. Zo is het bijvoorbeeld verstandig om je tuin voor verkoop nog even onder handen te nemen. Ook het slim omgaan met de vraagprijs, zorgen voor een nette uitstraling en samenwerken met een betrouwbare makelaar maken het verschil. Zo vergroot je de kans op snelle verkoop en een goede opbrengst.
