Een loggia in een woning is een overdekt buitenruimte die volledig is ingebouwd in de gevel of het dak van een gebouw. Anders dan een balkon springt een loggia niet uit, maar is ze als een inham verwerkt in de bouwmassa. Het plafond en de zijmuren van een loggia zijn daardoor verbonden met de aangrenzende constructie van het gebouw zelf.
Je ziet loggias veel in appartementencomplexen, maar ook in rijtjeswoningen en vrijstaande huizen kan een loggia voorkomen. Omdat ze ingesloten is door muren aan minimaal twee of drie zijden, biedt ze meer beschutting dan een gewoon balkon.
Wat is een loggia precies, en hoe herken je er een?
Een loggia herken je aan een paar vaste kenmerken. De ruimte ligt volledig binnen de omtrek van het gebouw: de vloer sluit aan op de begane grond van de etage, en het plafond is de onderkant van de verdieping erboven. Aan de buitenkant zit de loggia open, maar de rest van de ruimte wordt begrensd door de gevel. Bij een balkons steekt de vloer naar buiten; bij een loggia is het omgekeerd.
Concreet ziet een loggia er zo uit: stel je een appartement voor op de derde verdieping. Vanuit de woonkamer loop je een ruimte in die aan drie zijden is omsloten door muren en aan één zijde open is naar buiten. Boven je hoofd zit de vloer van de vierde verdieping. Dat is een loggia.
Een halfopen variant bestaat ook: een zogenoemde semi-loggia of Franse loggia. Daarbij is de buitenste rand open tot op vloerniveau, maar zit er geen echte loopruimte buiten. Dit wordt soms verward met een Frans balkon, waarbij je achter openslaande deuren staat maar geen ruimte hebt om te zitten of staan.
Verschil tussen een loggia, balkon en terras
| Type | Positie ten opzichte van gevel | Overdekt | Beschutting |
|---|---|---|---|
| Loggia | Ingebouwd (inham) | Ja, door verdieping erboven | Hoog (drie zijden dicht) |
| Balkon | Uitspringend | Vaak niet | Laag tot matig |
| Terras | Op de grond of dak | Soms | Wisselend |
Het grootste praktische verschil is beschutting. Op een balkon sta je bloot aan wind en regen van bovenaf. Een loggia biedt automatisch afdak door de constructie erboven, en de zijmuren breken de wind. Dat maakt een loggia bruikbaar bij weer waarbij je op een balkon beter binnen blijft.
Voordelen van een loggia in een woning
De beschutting is het meest genoemde voordeel. Regen valt niet recht op je neer, en wind heeft minder vat op de ruimte. Je kunt daardoor langer per jaar buiten zitten. Ook meubels en planten op een loggia hebben minder te lijden van de elementen.
Privacy is een tweede voordeel. Doordat de zijmuren aansluiten op de gevel, kijk je minder snel bij de buren in en zij minder bij jou. Op een open balkon, zeker bij smalle appartementen, is die afstand er niet altijd.
Qua veiligheid scoort een loggia ook goed. De omsloten constructie is steviger dan een uitkragend balkon, en voor kinderen en huisdieren is de ruimte minder gevaarlijk omdat er geen open rand aan drie kanten zit.
Nadelen van een loggia
Een loggia neemt ruimte in van het gebouw zelf. Dat betekent dat de woonkamer of slaapkamer die erachter ligt, kleiner is dan wanneer die ruimte volledig van binnen zou zijn gebruikt. Bij kleine appartementen voelt dit soms als een ongemakkelijk compromis.
Lichtinval is een ander aandachtspunt. Omdat een loggia als een inham in de gevel zit, en de zijmuren licht wegnemen, kan de aangrenzende kamer donkerder zijn dan bij een balkon of volledig open gevel. Op noordgerichte gevels kan dit een meetbaar verschil maken in hoeveel daglicht de woning binnenkrijgt.
Tot slot: ventilatie via de gevel is bij een loggia beperkter dan bij een volledig open balkon. Dat speelt voornamelijk een rol als je de loggia wilt dichtzetten met glas, iets wat in appartementencomplexen bovendien vaak aan regels of toestemming van de VvE gebonden is.
Telt een loggia mee als woonoppervlakte?
Nee, een loggia telt in Nederland niet mee als woonoppervlakte (GBO). Ze valt onder de categorie buitenruimte. Bij de woningwaardering (het puntensysteem voor huurwoningen) telt een loggia wél mee, maar met een lager gewicht dan eigenlijke woonruimte. Bij de aankoop of huur van een woning is het dus slim om goed te kijken of opgegeven vierkante meters woonoppervlakte inclusief of exclusief de loggia zijn berekend.
Een loggia kan een fijne toevoeging zijn aan een woning, zeker als je van buiten zitten houdt maar wind en regen liever buiten de deur houdt. Let bij de aankoop of huur op de ligging van de loggia (welke windrichting), de afmetingen en eventuele regels over aanpassingen. Dan weet je precies wat je eraan hebt.
