Een verhuurder mag niet zomaar alle VvE-kosten doorberekenen aan een huurder. Alleen de kosten die vallen onder de wettelijke definitie van servicekosten komen in aanmerking. De rest, zoals bijdragen aan het reservefonds of kosten voor groot onderhoud, mag een verhuurder niet bij jou in rekening brengen. Inhoudsopgave Toggle Wat zijn VvE-kosten precies? Welke VvE-kosten mag …
Zonnepanelen verdelen binnen een VvE doe je door de opgewekte stroom te koppelen aan de gezamenlijke elektriciteitsaansluiting of individueel per appartement toe te wijzen, afhankelijk van hoe de meterbeheer en eigendomsverhoudingen zijn geregeld. Dat klinkt simpel, maar in de praktijk zijn er verschillende methoden, en de keuze bepaalt wie er voordeel van heeft en hoeveel. …
Een MJOP voor je VvE zelf opstellen is mogelijk, maar vraagt om een gestructureerde aanpak. In een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) leg je vast welk onderhoud het gebouw de komende jaren nodig heeft, wanneer dat onderhoud gepland staat en wat het gaat kosten. Zo weet de VvE hoeveel geld er in het reservefonds moet zitten en voorkom …
De nadelen van zonnepanelen voor een VvE zijn er zeker, en ze zijn concreet genoeg om goed over na te denken voordat de ledenvergadering akkoord gaat. Denk aan hoge plaatsingskosten, de noodzaak van een gekwalificeerde meerderheid, complexe financiering en discussies over wie nu eigenlijk profiteert. Dit artikel zet de belangrijkste struikelblokken op een rij. Inhoudsopgave …
Bij verkoop van je appartement krijg je je aandeel in het reservefonds van de VvE niet uitbetaald. Het reservefonds blijft eigendom van de Vereniging van Eigenaars als geheel, en gaat automatisch over op de koper. Jij neemt dus bij de aankoop van een appartement ook het aandeel in het fonds van de vorige eigenaar over, …
De kosten voor het oprichten van een VvE liggen naar schatting tussen de €500 en €2.500 in 2026, afhankelijk van de situatie. Het grootste deel van die kosten zit in de notaris, die de splitsingsakte opstelt. Daarna komen er jaarlijkse beheerskosten bij. Hieronder zie je precies wat je wanneer betaalt en wat je kunt verwachten. …
Bij een ondersplitsing binnen een VvE wordt één appartementsrecht uit de hoofdsplitsing verder opgedeeld in meerdere kleinere appartementsrechten. Het resultaat is een VvE binnen een VvE: de ondergesplitste eenheid vormt een eigen VvE (de onder-VvE), die tegelijkertijd lid blijft van de overkoepelende hoofd-VvE. Dit constructie kom je veel tegen bij grote gebouwen met gemengd gebruik, …
Een privacyverklaring voor een VvE (Vereniging van Eigenaars) is een document waarin je als VvE uitlegt welke persoonsgegevens je verzamelt, waarom je dat doet en hoe je die gegevens beheert. Volgens de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) ben je als VvE verplicht om leden hierover duidelijk te informeren. Hieronder vind je een praktisch voorbeeld van zo’n …
De statuten van een VvE opvragen doe je via het Kadaster of via de notaris die de splitsingsakte heeft opgesteld. De statuten zijn namelijk onderdeel van de splitsingsakte, het officiële document dat bij de aankoop van een appartement hoort. Daarin staan de spelregels voor de VvE: wie mag stemmen, hoe vergaderingen werken en hoe de …
Het Nationaal Warmtefonds biedt via de VvE Energiebespaarlening een specifieke financieringsmogelijkheid voor verenigingen van eigenaars die hun complex willen verduurzamen. Kort gezegd: een VvE kan via het warmtefonds een lening afsluiten om maatregelen als isolatie, zonnepanelen of een collectieve warmtepomp te betalen, zonder dat individuele eigenaren dit bedrag zelf vooraf hoeven op te hoesten. Dat …
