Een technische commissie binnen een VvE ondersteunt het bestuur bij alles wat met onderhoud en techniek van het appartementencomplex te maken heeft. Ze vormt de schakel tussen de bewoners, het bestuur en aannemers, en zorgt dat technische vraagstukken goed worden voorbereid voordat er beslissingen worden genomen. Hieronder lees je wat de commissie precies doet, hoe …
Uit een VvE stappen is in de praktijk vrijwel onmogelijk zolang je eigenaar bent van een appartement of ander gesplitst object. Lidmaatschap van een Vereniging van Eigenaars (VvE) is namelijk niet vrijwillig: het is wettelijk gekoppeld aan het eigendom. Zolang jij eigenaar bent van een appartementsrecht, ben je automatisch lid van de VvE. Je kunt …
Als de VvE niet wil verduurzamen, sta je als individuele appartementseigenaar vaak met lege handen. Verduurzaming van een appartementencomplex vereist in de meeste gevallen een meerderheid van stemmen binnen de Vereniging van Eigenaars, en die meerderheid is lang niet altijd te vinden. Dat is een veel voorkomend probleem in Nederland, en de oorzaken zijn concreter …
Wil je zonwering plaatsen in een appartement dat onder een VvE valt, dan heb je in de meeste gevallen toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaars. Zonwering aan de buitenkant van een gebouw, zoals screens of uitvalschermen, valt namelijk onder de gemeenschappelijke delen. Dat betekent dat jij als appartementseigenaar niet zomaar zelf kunt beslissen wat …
Mechanische ventilatie valt deels onder de VvE, maar dat hangt sterk af van hoe het systeem in het gebouw is aangelegd. Is het een centraal systeem dat gedeeld wordt door meerdere appartementen? Dan is het gemeenschappelijk bezit en valt het onderhoud en beheer onder de VvE. Heb je een individueel systeem dat alleen jouw appartement …
Als de VvE onderhoud weigert uit te voeren, sta je als appartementseigenaar niet machteloos. Je hebt wettelijke rechten en er zijn concrete stappen die je kunt zetten om alsnog afdwinging te krijgen. Weigering van onderhoud door de VvE is een veelvoorkomend conflict, maar ook een dat je via duidelijke routes kunt aanpakken. Waarom weigert een …
Fraude binnen een VvE (Vereniging van Eigenaars) komt vaker voor dan veel mensen denken. Een bestuurder of beheerder die geld wegsluit, facturen vervalst of spaargeld van de VvE naar eigen rekening overschrijft: dit zijn allemaal vormen van fraude die leden ernstig kunnen benadelen. Je kunt als lid of mede-eigenaar zowel aangifte doen bij de politie …
Liftonderhoud voor een vve (vereniging van eigenaars) is een wettelijke verplichting en een gedeelde verantwoordelijkheid van alle eigenaren in het gebouw. Als er een lift in het appartementencomplex aanwezig is, moet die regelmatig worden onderhouden, gekeurd en veilig gehouden. Hoe dat precies werkt, wat het kost en waar vve-bestuurders op moeten letten, lees je hieronder. …
De penningmeester van een VvE beheert de financiën van de vereniging van eigenaars. Concreet betekent dat: het bijhouden van de kasstromen, het opstellen van de begroting, het innen van servicekosten en het bewaken van het reservefonds. Het is een van de zwaarste bestuursrollen binnen een VvE, omdat fouten hier direct financiële gevolgen hebben voor alle …
Je kunt je appartement verduurzamen zonder toestemming van de VvE, zolang je maatregelen treft binnen je eigen woning. Alles wat je aanbrengt aan de binnenkant van je appartement, of wat je eigen verbruik verlaagt, valt buiten de bevoegdheid van de Vereniging van Eigenaars. Je hoeft dus niet te wachten op een meerderheid in de vergadering …
