Als je een appartement koopt, krijg je automatisch te maken met appartementsrecht en een VvE. Het appartementsrecht geeft je als eigenaar een exclusief gebruiksrecht op jouw appartement, plus een aandeel in de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is de organisatie die al die eigenaars bij elkaar brengt en het beheer …
VvE servicekosten zijn de maandelijkse of jaarlijkse bijdragen die alle appartementseigenaren betalen aan hun Vereniging van Eigenaars (VvE). Die bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud, verzekering en beheer. Hoeveel je betaalt, hangt af van het gebouw, de gemaakte afspraken en jouw aandeel daarin. Wat vallen er onder vve servicekosten? De servicekosten …
Een dakterras aanleggen in een appartementencomplex kan, maar je hebt daarvoor toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het dak is namelijk gemeenschappelijk eigendom, en dat betekent dat je er niet zomaar iets op mag bouwen of verbouwen. Hoe dat precies werkt, wat de VvE mag eisen en hoe je de kans op goedkeuring …
Het bestuur van een VvE (Vereniging van Eigenaren) is het dagelijks aanspreekpunt van de vereniging en voert de besluiten uit die de gezamenlijke appartementseigenaren nemen. Het bestuur bestaat uit één of meer personen die door de eigenaren worden benoemd tijdens de vergadering van eigenaren (VvE-vergadering). Zonder bestuur kan een VvE feitelijk niet functioneren. Wie mag …
De splitsingsakte van een VvE wijzigen is mogelijk, maar het is een bewerkelijk en kostbaar traject. Je hebt een notaris nodig, en in de meeste gevallen moet een grote meerderheid van de appartementseigenaren instemmen. Hieronder lees je wanneer een wijziging nodig is, hoe het proces werkt, wat het kost en waar je op moet letten. …
VvE onderhoud omvat alle werkzaamheden die een Vereniging van Eigenaars verplicht is uit te voeren aan de gemeenschappelijke delen van een gebouw. Denk aan het dak, de gevels, de lift, de trappenhuizen en de kozijnen. Als lid van een VvE ben je medeverantwoordelijk voor dit onderhoud, en de VvE is wettelijk verplicht om dat onderhoud …
Een VvE rekening openen doe je door je vereniging van eigenaars aan te melden bij een bank die zakelijke rekeningen aanbiedt voor VvE’s. Wettelijk zijn VvE’s verplicht om een eigen bankrekening op naam van de vereniging aan te houden, apart van de privérekeningen van de leden of de beheerder. Hieronder lees je hoe dat werkt, …
Bij een VvE is de rookgasafvoer privébezit als hij uitsluitend jouw appartement bedient, en gemeenschappelijk bezit als hij gedeeld wordt met andere bewoners. Dit onderscheid bepaalt wie verantwoordelijk is voor onderhoud, reparatie en vervanging, en dat levert in de praktijk regelmatig discussie op. Privé of gemeenschappelijk: hoe maak je het onderscheid? De splitsingsakte is het …
VvE energie verwijst naar de gezamenlijke inkoop en het beheer van energie door een Vereniging van Eigenaren. In plaats van dat elke bewoner of de VvE zelf losse contracten afsluit, bundelen meerdere VvE’s hun verbruik om scherpe collectieve tarieven te bedingen. Dat levert doorgaans een lager energietarief op dan wat een individuele VvE of bewoner …
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) is verplicht zodra een gebouw gesplitst is in appartementsrechten. Dat geldt dus voor vrijwel elk appartementencomplex in Nederland. De VvE is geen keuze, maar een wettelijke verplichting die voortvloeit uit het Burgerlijk Wetboek. Welke concrete verplichtingen daarbij horen, lees je hieronder. Wanneer is een VvE verplicht? Op het moment dat …
