De splitsingsakte VvE is het officiële document dat bepaalt hoe een gebouw is opgedeeld in appartementsrechten en welke rechten en plichten daarbij horen. Zonder dit document bestaat een VvE juridisch gezien niet. De akte wordt opgesteld door een notaris en ingeschreven in het Kadaster op het moment dat een gebouw wordt gesplitst in meerdere appartementen. …
Een airco plaatsen in een appartement vereist in vrijwel alle gevallen toestemming van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De buitenunit van een airco wordt namelijk bevestigd aan de gevel, het dak of een andere gemeenschappelijke ruimte, en die valt onder het beheer van de VvE. Zonder goedkeuring ben je dus al snel in overtreding, ook …
Bij een VvE (Vereniging van Eigenaars) is het onderhoud van balkons een veelvoorkomende bron van discussie. De vraag wie verantwoordelijk is en wie de kosten betaalt, hangt af van wat in de splitsingsakte staat. Kort gezegd: de constructie van een balkon valt in de meeste gevallen onder de gemeenschappelijke delen en is daarmee de verantwoordelijkheid …
Een VvE-vergadering is de officiële bijeenkomst waarin eigenaren van appartementen gezamenlijk beslissingen nemen over hun gebouw. Elke VvE (Vereniging van Eigenaars) is wettelijk verplicht om minstens één keer per jaar zo’n vergadering te houden. Tijdens deze bijeenkomst stem je over onderhoud, financiën en andere zaken die alle eigenaren aangaan. Wat bespreek je tijdens een VvE-vergadering? …
De gemiddelde VvE-bijdrage in Nederland ligt in 2025 naar schatting tussen de €100 en €250 per maand, afhankelijk van de grootte van je appartement en de staat van het gebouw. Voor een appartement van 70 m² kun je rekenen op een maandelijkse bijdrage die in deze bandbreedte valt. Hoe dat bedrag is opgebouwd en wat …
Een slapende VvE activeren is verplicht als je een appartement bezit in een gebouw met meerdere eigenaren. In Nederland moet elke Vereniging van Eigenaars (VvE) actief zijn, maar in de praktijk “slaapt” een VvE als er jaren geen vergaderingen zijn gehouden, geen bestuur is aangesteld en er geen reservefonds wordt bijgehouden. Hieronder lees je precies …
Het reservefonds van een VvE is een wettelijk verplichte spaarpot waarmee de Vereniging van Eigenaren grote onderhoudskosten betaalt, zoals aan het dak, de gevel of het leidingwerk. Zonder dit fonds kunnen die kosten ineens op de mat vallen bij alle appartementseigenaren tegelijk, wat tot hoge onverwachte rekeningen leidt. Het reservefonds voorkomt dat. Of je nu …
VvE beheer uitbesteden betekent dat je het dagelijks bestuur en beheer van je Vereniging van Eigenaars overdraagt aan een professionele beheerder. Dat is verstandig als de VvE te groot of te complex is om door bewoners zelf bij te houden, of als niemand in het gebouw de tijd en kennis heeft om het goed te …
Een VVE-verklaring is een officieel document waaruit blijkt dat een kind een indicatie heeft voor voorschoolse en vroegschoolse educatie (VVE). Met deze verklaring krijgt een peuter of kleuter recht op extra begeleiding om een taalachterstand of ontwikkelingsachterstand in te halen, vóór de start van de basisschool. Je ontvangt de verklaring via het consultatiebureau als een …
Bij een VvE (Vereniging van Eigenaars) is de VvE verantwoordelijk voor het onderhoud en de vervanging van kozijnen. Dat klinkt eenvoudig, maar in de praktijk leidt dit regelmatig tot discussies tussen bewoners en het bestuur. Wie betaalt wat? Wie beslist? En wat als jij als eigenaar zelf iets wil aanpassen? Kozijnen vve: wie heeft de …
