De reglementen van een VvE (Vereniging van Eigenaars) leggen vast hoe de vereniging wordt bestuurd, wie waarvoor verantwoordelijk is en welke regels er gelden voor het gebruik van het gebouw. Er zijn drie lagen: het modelreglement, de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Welk modelreglement op jouw VvE van toepassing is, staat in de splitsingsakte die …
Een arbo-conforme thuiswerkplek betekent dat je werkplek thuis voldoet aan de wettelijke eisen die ook voor kantoor gelden. Denk aan een goede stoel, een bureauopstelling op de juiste hoogte en voldoende licht. De werkgever is hiervoor medeverantwoordelijk, ook al werk je thuis. Dat is wettelijk vastgelegd in de Arbeidsomstandighedenwet (Arbowet). Hieronder lees je welke concrete …
Een geschakelde woning is een woning die met minimaal één muur grenst aan een andere woning. De woningen zijn letterlijk aan elkaar “geschakeld”, maar anders dan een rijtjeswoning grenst een geschakelde woning doorgaans maar aan één of twee andere woningen, en meestal alleen via een bijgebouw zoals een garage of berging. Dit woningtype zit daarmee …
De kascommissie van een VvE controleert of het bestuur de financiën correct heeft gevoerd. Ze bekijkt de boekhouding, vergelijkt inkomsten en uitgaven met de begroting en geeft de ledenvergadering een oordeel. Dat oordeel bepaalt of de vergadering het bestuur décharge verleent, oftewel officieel akkoord gaat met het gevoerde financiële beleid. De kascommissie is geen overbodige …
Een VvE verduurzamen vraagt om meer dan technische keuzes. Je hebt draagvlak nodig, een geldig besluit en een goed plan voor de financiering. Omdat je als appartementseigenaar niet zelfstandig kunt beslissen over het gebouw, ben je afhankelijk van de andere leden. Dat maakt het proces anders dan verduurzamen in een vrijstaande woning, maar het is …
Zonnepanelen op een VvE-gebouw zijn mogelijk, maar de aanpak verschilt wezenlijk van zonnepanelen bij een gewone koopwoning. Je hebt namelijk niet alleen toestemming van de eigenaar nodig, want bij een VvE beslist de vergadering. Dat maakt het project complexer, maar zeker niet onmogelijk. Het gaat bij VvE’s bijna altijd om appartementen of woongebouwen met een …
Een regeling thuiswerkplek bepaalt welke vergoedingen, voorzieningen en fiscale voordelen jij als werknemer of werkgever kunt toepassen als je (deels) thuis werkt. De kern: werkgevers mogen een onbelaste thuiswerktoeslag geven en zijn in bepaalde gevallen verplicht om voor een goede werkplek te zorgen. Wat precies geldt, hangt af van de arbeidsovereenkomst, de Arbowet en de …
Een slapende VvE is een Vereniging van Eigenaars die officieel bestaat maar in de praktijk niet actief functioneert. Er worden geen vergaderingen gehouden, geen besluiten genomen en vaak is er geen reservefonds opgebouwd. Dat klinkt misschien onschuldig, maar het brengt serieuze risico’s mee voor iedereen die een appartement in zo’n gebouw bezit. Een VvE is …
Een huishoudelijk reglement voor een VvE (Vereniging van Eigenaars) legt de dagelijkse spelregels vast voor iedereen die in het gebouw woont of er gebruik van maakt. Eigenaren én huurders zijn eraan gebonden. Op VvERecht.nl staat een veelgebruikt modelreglement dat als voorbeeld dient voor veel VvE’s in Nederland. Hieronder zie je wat zo’n voorbeeld inhoudt, welke …
Met een machtiging voor de VvE-vergadering geef je iemand anders toestemming om namens jou aanwezig te zijn en te stemmen. Dit heet ook wel een volmacht. Kun je zelf niet komen, dan hoef je daardoor niet automatisch je stem te missen. Je wijst gewoon een ander persoon aan die jouw belangen behartigt tijdens de vergadering. …
