Een vrije sector woning is een huurwoning waarbij de huurprijs niet gebonden is aan een wettelijk maximum. Dat onderscheidt dit type woning van een sociale huurwoning, waar de overheid de maximale huur via een puntensysteem bepaalt. Bij een vrije sector woning bepaalt de verhuurder zelf wat hij vraagt, en de markt bepaalt wat huurders bereid …
Een loggia in een woning is een overdekt buitenruimte die volledig is ingebouwd in de gevel of het dak van een gebouw. Anders dan een balkon springt een loggia niet uit, maar is ze als een inham verwerkt in de bouwmassa. Het plafond en de zijmuren van een loggia zijn daardoor verbonden met de aangrenzende …
Het VvE-bestuur heeft een wettelijke en statutaire informatieplicht: je bent verplicht om eigenaars en gebruikers actief op de hoogte te houden van relevante zaken die de vereniging en het gebouw aangaan. Die plicht is niet vrijblijvend. Wie als bestuurder te weinig communiceert, riskeert besluiten die worden aangevochten en een verlies van vertrouwen binnen de VvE. …
Schriftelijk stemmen binnen een VvE is mogelijk buiten de officiële vergadering om, maar alleen onder strikte voorwaarden. Het stelt het bestuur in staat om leden te raadplegen over besluiten zonder dat iedereen fysiek aanwezig hoeft te zijn. Toch is het geen vrijblijvende procedure: de wet en de splitsingsakte stellen duidelijke eisen aan hoe zo’n stemming …
Brandveiligheid binnen een VvE is een gedeelde verantwoordelijkheid van alle eigenaren samen, en niet iets wat je als individueel lid zomaar alleen kunt regelen. Toch is het een hardnekkig misverstand dat de VvE hier weinig aan kan of hoeft te doen. Het tegendeel is waar: de VvE heeft als beheerder van de gemeenschappelijke delen een …
Bij geluidsoverlast van buren binnen een VvE heb je meer mogelijkheden dan je misschien denkt. De VvE heeft namelijk een eigen reglement en een bestuur dat kan ingrijpen als een bewoner andere leden overlast bezorgt. De eerste stap is vrijwel altijd hetzelfde: leg het probleem voor aan het VvE-bestuur en weet wat je rechten zijn. …
De kosten voor een laadpaal binnen een VVE liggen naar schatting tussen de 500 en 2.000 euro per laadpunt, afhankelijk van het type paal en de situatie ter plaatse. Daarboven komen installatiekosten, die flink kunnen oplopen als de elektriciteitsaansluiting van het complex aangepast moet worden. Hieronder zie je wat de verschillende kostenposten zijn en welke …
Een energiecontract voor een VvE werkt anders dan een gewoon huishoudelijk contract. Bij een Vereniging van Eigenaren gaat het om collectieve energie voor de gemeenschappelijke ruimtes, zoals verlichting in het trappenhuis, een lift, ventilatie of een gezamenlijke cv-installatie. Door die stroom of dat gas collectief in te kopen, kunnen VvE’s vaak scherper inkopen dan individuele …
Een reservefonds bij een VvE is verplicht. Elke Vereniging van Eigenaars in Nederland is wettelijk verplicht om geld opzij te zetten voor groot onderhoud aan het gebouw. Dit staat vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Zonder reservefonds voldoe je niet aan de wet, en dat kan gevolgen hebben bij de verkoop van je appartement of bij …
Bij de verkoop van een appartement heeft de Vereniging van Eigenaars (VvE) in sommige gevallen het recht om toestemming te geven of te weigeren voor de verkoop aan een specifieke koper. Dit recht heet het goedkeuringsrecht, en het staat (als het van toepassing is) in de splitsingsakte van jouw appartementencomplex. Niet elke VvE heeft dit …
