Bij een lekkage via een dakterras in een appartementencomplex is de VvE (Vereniging van Eigenaren) vaak aansprakelijk voor de schade, maar dat hangt af van wie de eigenaar is van het dak of terras. Is het dakterras gemeenschappelijk bezit? Dan valt het onderhoud en de reparatie onder de verantwoordelijkheid van de VvE. Is het privébezit …
Bij een stemming in de VvE (Vereniging van Eigenaars) brengen eigenaren hun stem uit over voorstellen die het bestuur heeft ingediend. De vergadering van eigenaars is het hoogste orgaan binnen de VvE, wat betekent dat belangrijke beslissingen alleen hier genomen kunnen worden. Hoe dat precies werkt, welke regels gelden en wanneer een voorstel daadwerkelijk wordt …
Toetredingskosten van de VvE zijn de kosten die een koper betaalt op het moment dat hij of zij toetreedt tot een Vereniging van Eigenaars. Ze vallen samen met de aankoop van een appartement of ander vastgoed dat bij een VvE hoort. Je betaalt ze eenmalig, als nieuwe eigenaar, en ze staan los van de maandelijkse …
Een VvE bestuurder wijzigen doe je door het nieuwe bestuurslid in te schrijven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Dit is verplicht: pas als de wijziging geregistreerd staat, is het voor derden officieel. De praktijk vraagt een paar stappen, maar is goed te doen zonder professionele hulp. Wanneer is een bestuurswijziging nodig? Een VvE heeft …
Ja, de VvE bijdrage is verplicht. Als eigenaar van een appartement of ander gedeeld gebouw ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), en daarmee verplicht om mee te betalen aan de kosten van het gezamenlijke gebouw. Dit geldt zonder uitzondering, ook als je zelden gebruikmaakt van de gemeenschappelijke ruimtes of het er …
Energieadvies voor een VvE geeft je als appartementseigenaar of bestuurslid een concreet beeld van welke verduurzamingsmaatregelen haalbaar zijn voor het gebouw, wat ze kosten en wat ze opleveren. Omdat een VvE gezamenlijk eigenaar is van het gebouw, kun je als individuele eigenaar niet zomaar de gevel isoleren of zonnepanelen plaatsen. Juist daarom is onafhankelijk energieadvies …
In een VvE zijn de gemeenschappelijke ruimten van alle bewoners samen, en dat betekent dat er duidelijke regels gelden over het gebruik ervan. De basisregel is simpel: je mag de gemeenschappelijke ruimte niet als je eigen uitbreiding van je appartement gebruiken. Geen fietsen in de hal, geen dozen in het trappenhuis, geen plantenbakken voor andermans …
Binnen een VvE heeft elk appartement in de meeste gevallen recht op één parkeerplaats, maar hoe dat gebruik precies is geregeld verschilt per situatie. Of een parkeerplaats privé-eigendom is, gemeenschappelijk bezit of exclusief gebruiksrecht geeft, maakt een groot verschil voor wat je wel en niet mag. Juist dat onderscheid zorgt voor veel discussie in VvE’s. …
Rechters oordelen steeds vaker over de plaatsing van laadpalen binnen een VvE, en de uitspraken laten een duidelijke lijn zien: een individueel lid heeft in principe geen eigenstandig recht om zomaar een laadpaal of wandcontactdoos te installeren in gemeenschappelijke ruimtes, maar een VvE mag een redelijk verzoek daartoe ook niet zomaar weigeren. De jurisprudentie rondom …
Een kettingbeding bij een VvE (Vereniging van Eigenaars) verplicht elke nieuwe eigenaar van een appartement om dezelfde afspraken over te nemen die de vorige eigenaar ook al had. Het beding “ketent” zich zo van koper op koper, zodat bepaalde verplichtingen altijd blijven gelden, ongeacht wie er op dat moment eigenaar is. Dat is precies de …
